En 2016, 120.000 parejas se separaron en Espana, segun datos de el Instituto Nacional sobre Estadistica, unas cifras que tienen una derivada inmobiliaria porque las rupturas sentimentales Normalmente colocar en la mesa una significativo disputa ?que ocurre con la residencia y que acontece con la hipoteca que pesa referente a el edificio cuando una pareja deten serlo?.
De la aspecto inmobiliaria da fe la red sobre agencias Monapart que ha calculado la cuantia de casas que se vendieron el anualidad anterior debido a las divorcios unas 70.000, es decir casi 2 de cada diez. Un calculo que esta entidad ha hecho a partir de el nA? de separaciones registrado por el INE, teniendo en cuenta que “el 80% sobre los espanoles son duei±os y que el 75% sobre ellos transaccionan la vivienda al divorciarse”.
Segun explica Eduard Sole, socio fundador de Monapart, el hecho de que el 80% sobre la colectividad espanola viva en la residencia sobre su patrimonio, convierte el domicilio familiar en un asunto central en las convenios reguladores sobre divorcio o separacion y no ha transpirado en un verdadero quebradero de cabeza para la pareja. Por ello, la citada red sobre empresas ha creado el Servicio sobre Mediacion y no ha transpirado Disolucion Patrimonial, que califican igual que “el primer servicio sobre mediacion inmobiliaria para parejas que podemos encontrar un transcurso de divorcio y minimizar las conflictos derivados sobre la disolucion de el patrimonio”.
Sole explica que hicieron un analisis colaborativo con diversos abogados matrimonialistas de el pais de disenar dicho trabajo sobre mediacion con el que pretenden aconsejar a las 2 zonas acerca de las diferentes escenarios hipoteticos de zanjar el problema de la residencia, que seria Algunos de los mas criticos, despues de la separacion luego –logicamente- de estas cuestiones en el cautela sobre los hijos.
El representante de Monapart informa que los realizan seria asesorar a la pareja sobre el precio actual de su vivienda y respecto a las diversas posibilidades que tienen «aportando la perspectiva de un entendido inmobiliario desplazandolo hacia el pelo un estudio de mercado que no goza de un licenciado” a traves de “analisis frio» que goza de como fin que los divorciados «puedan get it on empezar su nueva vida de la superior maneras viable, todo el tiempo desde el punto sobre ojeada inmobiliario». La mediacion que afirman puede ser sobre utilidad con el fin de que puedan encaminarse una gran resolucion en un momento bastante delicado,” habida cuenta de que las que las peores decisiones se toman cuando estas emocionalmente implicado”.
A resultas del analisis, las responsables sobre Monapart han identificado cinco escenarios de resolucion de la problematica de disponer sobre una residencia en usual en caso de separacion o divorcio
Que pasa con la hipoteca
Una diferente cuestion esencial cuando una pareja da por finalizada su convivencia es examinar que se permite con la hipoteca, cubo lo habitual podria ser la compra de el vivienda exista sido compartida por la imposibilidad economica sobre adquirir a grado individual y por tanto los dos miembros sobre la ya ex pareja son titulares del prestamo hipotecario desplazandolo hacia el pelo hay que ver En Caso De Que quien se ‘queda’ con la casa puede elaborar cara a esa contribucion hipotecaria de modo completa.
Pau A. Montserrat, economista de iahorro afirma que el mejor consejo que puede darse an una pareja antes sobre mercar la hogar sobre modo conjunta es que tenga en cuenta que cuando pide la hipoteca con quien se ‘casa’ verdaderamente seria con el banco, puesto que adquiere la deuda que no desaparece por el hecho de destrozar la trato asi como a la que tendra que elaborar cara. Y no ha transpirado podria ser tanto el agente iahorro como sobre Monapart quieren dejar Cristalino que las bancos -que han financiado la compra con la respaldo de 2 seres- es excesivamente dificil que acepten que se quede unico un titular a nunca que ser que se aporten otros titulares o avalistas, por lo que en demasiadas situaciones solo queda la alternativa de vender la casa asi como suspender la hipoteca.
“No Tenemos formulas magicas para partir de la hipoteca excepto que aportes novedosas garantias”, recalca Pau A. Montserrat, quien ademas hace una diferente consejo a quien tenga intencion sobre comprar una vivienda sobre manera conjunta “Si Existen avalistas, alguna cosa que nunca recomendados, que lo sean de ambas partes” para eludir que conflictos en caso de ruptura, aconsejando que si van a avalar los padres deberian realizarlo las sobre 2 miembros sobre la pareja.